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Jaén 14.05.2010Imprimir

Pisos

Cádiz y Jaén ciudades donde los inquilinos estarían dispuestos a pagar menos por un alquiler

Para comprar, los andaluces buscan pisos de 90 m², que no cuesten más de 135.000 euros

A lo largo del primer trimestre de 2010 se han sentado las bases de lo que parece ser la recuperación del sector inmobiliario. Las estadísticas oficiales empiezan a retomar poco a poco variables positivas, si bien los porcentajes de avance todavía son tímidos. Analizando las búsquedas registradas por pisos.com entre marzo y mayo de 2010, el ‘piso tipo’ que buscan los futuros propietarios andaluces cuesta entre 120.000 y 135.000 euros, tiene 90 metros cuadrados y dispone de 3 habitaciones.

 

 

En cuanto a la intención de compra, las preferencias de los andaluces no varían con respecto al estudio anterior (noviembre 2009–febrero 2010). Por el contrario, en el caso del alquiler, los potenciales inquilinos andaluces buscan ahora pisos más grandes por el mismo precio. Es decir, si antes se decantaban por viviendas de 70 m² y 2 dormitorios, ahora buscan pisos de 90 m² y 3 habitaciones a un precio que continúa estando entre los 400 y los 500 euros.

 

 

Esta tendencia a la estabilidad podría significar que la prudencia es la máxima que impera dentro de las economías domésticas en España a la hora de planificar futuras inversiones inmobiliarias. “A lo largo de 2009, los vendedores han reducido el precio de sus inmuebles hasta los márgenes más ajustados”, revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “lo que ha hecho que durante el primer trimestre del año la demanda solvente haya aprovechado la coyuntura para apostar por la compra, algo que ha quedado reflejado en los datos del INE, tanto de transacciones como de número de hipotecas”.

 

 

Según Alemany, el hecho de que el importe medio que están dispuestos a invertir los españoles en ser propietarios haya vuelto a bajar en estos primeros meses del año puede ser una cuestión fiscal o financiera: “es posible que los usuarios que acuden a pisos.com estén buscando viviendas más económicas porque están pensando en el final de la deducción, en la subida del IVA o porque no cuenten con un ahorro previo o un avalista”.

 

 

 

 

Viviendas de 3 habitaciones y hasta 135.000 euros

Las viviendas de 3 dormitorios son las más demandadas por los potenciales compradores andaluces. Únicamente en las provincias de Almería y Huelva se inclinan hacia las 2 habitaciones. Con respecto a la superficie, en Cádiz, Granada y Málaga, los futuros propietarios se decantan por pisos de 90 m², iguales a la media andaluza. En Sevilla y Córdoba, los pisos más buscados cuentan con 80 m² y en Almería y en Jaén optan por viviendas de 70 m². Por último, en Huelva es donde los potenciales compradores buscan los pisos más pequeños, 60 m².

 

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