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Economía 21.02.2011Imprimir

Pisos

Los gaditanos y los jienenses encabezan el listado de los que buscan pisos más grandes en Andalucía

En cuanto al alquiler, el piso más buscado tiene 50 m², 1 dormitorio y una renta mensual de entre 300 y 400 euros

Cuando se comienza a buscar una vivienda en Internet, la superficie, el número de habitaciones y los márgenes de precio que marcan los españoles responden a unos criterios muy definidos. Desde que pisos.com comenzó a realizar este análisis que mide los intereses de la demanda (marzo de 2009), los usuarios españoles han dejado clara su inclinación: un piso de entre 135.000 y 150.000 euros, con 90 m² y 3 habitaciones. Éste ha sido el resultado también del último cuatrimestre, entre los meses de octubre de 2010 y enero de 2011. Únicamente entre noviembre de 2009 y febrero de 2010 se incrementó el intervalo de precio, costando el piso más buscado entre 150.000 y 165.000 euros.

 

 

Las expectativas de los potenciales compradores se mantienen estables en la mayoría de las regiones. Pero muchas han reducido el margen en cuanto al precio, intentando encontrar ofertas más ajustadas. “Los futuros propietarios no son ajenos a los movimientos del mercado: saben que se han producido descuentos y tratarán de acercarse a ellos”, revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Los casos en los que se ha superado el precio de búsqueda registrado en el anterior estudio guardan relación con una mayor necesidad de superficie y de número de habitaciones. Tal es el caso de Andalucía, que ha pasado de ofrecer entre 120.000 y 135.000 euros a 135.000 y 150.000 euros por una vivienda, situándose en el mismo rango que  la Comunidad Valenciana, Islas Baleares y Murcia.

 

 

“Tras dos años de movimientos contados, las operaciones volvieron a tomar ritmo”, estima Alemany en referencia a los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que señalan que la compraventa de viviendas aumentó un 6,8% en 2010 con respecto a 2009, añadiendo que  “para que esta línea de recuperación continúe y se minimice el impacto de la eliminación de la deducción por compra, la reactivación del crédito y la estabilidad laboral son factores vitales”.

Sube la inversión por el mismo espacio

Las viviendas de 3 dormitorios son las más demandadas por los potenciales compradores andaluces, ya que la mayoría de las provincias presentan esta preferencia en sus búsquedas. Éste es el caso de Córdoba, Granada, Huelva, Jaén, Málaga y Sevilla, que coinciden con la media regional y han mantenido la misma línea que en el cuatrimestre anterior, excepto los onubenses que antes demandaban 2 dormitorios. Sólo los almerienses y gaditanos se inclinan hacia las de 2 habitaciones, al igual que en el periodo anterior.

 

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