El mercado hotelero urbano ha crecido una media del 6´5 % en los últimos años

(Noticiascadadía).- La consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield (C&W) publica su último informe del mercado de sector hotelero español en el que se revela que la tendencia se dirige hacia un turismo urbano y de calidad. En la costa, las marcas internacionales pueden contribuir a la reposición de los hoteles a través de sus canales de distribución y su saber hacer en la gestión.

En Madrid, actualmente no existe sobreoferta, y se espera que el crecimiento se seguirá efectuando de manera sostenida. En el caso de Barcelona, existe una amplia oferta hotelera que se verá fuertemente incrementada en los próximos 5 años por un gran número de nuevos proyectos, llevando a la capital catalana a una sobreoferta hotelera. La capital valenciana ha experimentado un gran incremento en la oferta hotelera debida sobretodo a la celebración de grandes eventos, si la ciudad continúa en esta línea podrá dirigir sin problema las nuevas plazas abiertas en los últimos datos. Sevilla está actualizando y reposicionando sus actuales plazas, el crecimiento podría venir por la inversión de hoteles boutique y Hoteles Express. En las Islas Baleares, la oportunidad se identifica en el desarrollo de hoteles urbanos medianos en la ciudad de Palma de Mallorca. Las Islas Canarias se presentan como una gran oportunidad de hoteles costeros para marcas nacionales e internacionales. La Costa del Sol debe reposicionar sus hoteles de 5 estrellas. La Costa Blanca deberá ampliar su oferta de apartahoteles. Conscientes de que la operativa hotelera ha visto una disminución en los últimos dos meses, y que las previsiones para el próximo año se verán impactadas por la situación económica actual, para C&W la visión a largo plazo es positiva y por ello muchos inversores están optando por diversificar sus inversiones en hoteles, puesto que ofrecen seguridad con contratos a largo plazo.  

El sector hotelero en España esta dividido en “Top Ten” de cadenas hoteleras que dan servicio al 16% de la oferta, “Hoteles Independientes” con un 46% de la oferta y otros pequeños “Cadenas Españolas” así como “Cadenas internacionales” que cubren el 38% de la oferta nacional. El sector hotelero español se va enfocando hacia hoteles de 4 y 5 estrellas ya que el 87% de los nuevos proyectos previstos son de este nivel. Así el turismo español se posiciona como un turismo de alto nivel y cada vez de más calidad, según el último estudio sobre el sector hotelero español de Cushman & Wakefield.  

El mercado de hoteles españoles se divide en 2 categorías fundamentales: destinos de ocio, que incluye las zonas costeras y las islas; y de negocios, localizado en las zonas urbanas. El turismo de ocio ocupa aproximadamente el 70% de la oferta hotelera actual, con un crecimiento moderando desde 2003 a 2006 de un 2,5% por año, sin embargo el mercado hotelero urbano y suburbano ha crecido una media del 6,5% por año en el mismo periodo.