El precio de la vivienda bajó en 2007 y los datos hacen prever una bajada del 10% en 2008

(Noticiascadadía).- Según datos de el Preciómetro (http://www.facilisimo.com/preciometro), el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar www.facilisimo.com, tras un primer semestre de crecimiento en los precios de la vivienda, en el segundo semestre -después de la subida del Euribor y las alarmantes noticias inmobiliarias-, el año 2007 acaba con una bajada de un 0,28% y un mercado totalmente estancado.

Así, en la última encuesta realizada por www.facilisimo.com en 2007, un 68,41% de los españoles confirma que el gobierno es el máximo responsable de la crisis inmobiliaria actual. Por otro lado, un 62,09% asegura que el precio de la vivienda no bajará a pesar de la crisis y un 66,28% afirma que compraría vivienda en vez de alquilarla.

Según Juanra Doral, director de Operaciones de Facilisimo.com, “viendo los resultados de los últimos meses, 2008 se presenta como un año de incertidumbre. Analizando el comportamiento de los indicadores en 2007, esto nos lleva a suponer una bajada aproximada de un 10% en 2008, lo que situaría los precios al mismo nivel que en 2005”.  

Las provincias que más han bajado en el año 2007 son: La Rioja (11,08%) hasta los 2.159 euros/m2, Cuenca (7,92%) con un precio de 1.628 euros/m2, Soria (7,54%) donde el precio se sitúa en los 1.644 euros/m2, Almería (5,84%) hasta los 2.033 euros/m2 y Zaragoza (5,29%) con un precio de 2.883 euros/m2. Las que más han subido son: Salamanca (17,4%), Huesca (12,23%) y Córdoba (10,78%). Las poblaciones en las que más ha bajado el precio en 2007 son: Tortosa (Tarragona), El Ejido (Almería), Orihuela (Alicante), Esplugues (Barcelona) y Santa Coloma (Barcelona). Las que más han subido son: Narón (A Coruña), Córdoba, Calviá (Mallorca), Salamanca, Ibiza, Badajoz, Ávila, Cádiz, Antequera (Málaga) y Talavera de la Reina (Toledo).  

Madrid y Barcelona

En Madrid capital, los precios han registrado una bajada del 2,38% en 2007, quedando en 3.479 euros/m2. En Colmenar Viejo, se registra la mayor subida, con un 7,56%, con lo que el precio del metro cuadrado asciende a 2.704 euros. En Coslada, el metro cuadrado cuesta 3.114 euros debido a la bajada del 5,32%, haciendo que sea la localidad con la mayor caída en el mes de diciembre. En Barcelona capital, los precios han descendido un 3,05%, con lo que el metro cuadrado baja hasta los 3.777 euros. A destacar el 13,37% que desciende en Esplugues de Llobregat y la mayor subida registrada, del 7,26% en Cerdanyola del Vallés.  

El Preciómetro también analiza la evolución del precio de la vivienda en los últimos doce meses. En la Comunidad de Madrid ha bajado un 1,77% y en la provincia de Barcelona un 8,52%.