Rehabilitarán un edificio la calle San Vicente Mártir en la zona del casco antiguo de Valencia
Correrá a cargo de Varal Real Estate
(Noticiascadadía).- Varal Real Estate, la
promotora que opera en Barcelona, Madrid y Valencia
en los sectores de rehabilitación y obra nueva,
adquiere para su rehabilitación, un edificio en la
calle San Vicente Mártir en la zona del casco
antiguo de Valencia.
Éste ocupa una superficie de cerca de 5.000 m2
sobre/rasante, más parking con capacidad para 75
plazas y zona comercial. Operación de suelo futuro
en el que Varal Real Estate planifica conceder usos
tanto residenciales con la creación de viviendas,
como comerciales con la incorporación de locales en
la planta baja del edificio.
El proyecto ofrecerá viviendas de alto standing en
una de las zonas de mayor demanda y desarrollo de
la ciudad. El inicio de las obras se prevé para
finales de 2007 y se estima que la entrega de
viviendas sea en el 2009.
El desarrollo y la promoción de este nuevo edificio
supondrán para Varal Real Estate una inversión
aproximada de 17 millones de euros, del total de 90
millones de euros del presupuesto elaborado para el
2007 destinado a inversión en Barcelona, Madrid y
Valencia.
Esta adquisición está alineada al plan estratégico
de compras para 2007 de Varal Real Estate y
demuestra su apuesta por el mercado valenciano,
donde anteriormente en 2006, Varal Real Estate ya
había adquirido una finca para rehabilitación en la
céntrica calle Paz. De esta manera, Varal Real
Estate consolida el ritmo de compras e inversión en
esta ciudad, que superó ya los 20 millones de euros
en 2006 y completó el plan de inversiones para 2006
que ascendió a 58 millones de euros, lo que
permitió a la compañía superar los 120 millones
euros de existencias y activos en
transformación.
La facturación prevista por Varal Real Estate en
Valencia para el año 2007 asciende a 89 millones de
euros, lo cual representa en torno al 20% del
volumen total de facturación previsto.
Respecto a esta operación, Josep Figueras Batet,
Director General de Varal Real Estate, comenta:
“Estamos muy satisfechos con la adquisición de este
edificio valenciano. En Varal Real Estate apostamos
por aquellos activos situados en las zonas más
céntricas de las ciudades con pulso de demanda de
elevada liquidez. Ésto nos permite recuperar en un
corto plazo la inversión realizada para consolidar
nuestra política de capitalización de la
compañía�?.
La actividad de Varal Real Estate en promoción de
obra nueva se basa en una decidida política de
adquisición de suelo y su posterior gestión
urbanística, y un adecuado proceso de
comercialización. Todo este proceso se lleva a cabo
en la promoción de viviendas de primera residencia
en mercados de gran tamaño y segunda residencia en
zonas prime. En el año 2006, esta línea de negocio
ocupó la segunda posición en la empresa.
La actividad de Varal Real Estate en transformación
de inmuebles, se basa en una política de
adquisición de grandes edificios urbanos, sometidos
a rehabilitación para su posterior venta. Esta
transformación puede consistir en cambios de uso,
mejoras físicas del edificio y/o su
reposicionamiento en el mercado. La transformación
de edificios se orienta a los cambios de tendencia
de la demanda del mercado y urbanísticos. Está
igualmente caracterizada por una demanda orientada
a los mercados de inversión y transformación
final.
